小島和男様　雅子様｜ジェクト株式会社（旧川崎組）｜川崎市中原区の総合建築会社・不動産業・リフォーム増改築

長年の賃貸経営を経て　建て替えを決意

今年4月、中原区下小田中に2棟の戸建て住宅が完成しました。

オーナーの小島和男さんは、中原区でたばこの小売販売業とクリーニング取次

店を経営されています。賃貸経営についても豊富な経験をお持ちで、今回も１棟

は賃貸住宅として活用、もう1棟には息子さんご夫婦が入居されました。

和男さんの賃貸経営のはじまりは30年ほど前、お父様が相続対策にと駐車場

だった土地にアパートを建築したことからでした。しかし、お父様はアパートが

竣工する前にお亡くなりになってしまいます。和男さんが30歳のときでした。

さらにアパート経営をはじめてから2年後、賃貸管理を委託していた会社が突然

倒産、その後はご自身で管理を行っていましたが２０２０年には新型コロナウイ

ルスの影響もあり、半分が空室になるといったことも経験されました。

「これまで自主管理をしてきましたが、今後の賃貸経営や建物の老朽化対策など

に不安がありました。そこで既存アパートの建て替えから賃貸管理までを、ジェ

クトさんにお任せすることに決めました」と和男さん。

妻の雅子さんは「私自身もジェクトでお客様を訪問するエリアスタッフとして

働いています。建物概要や担当社員のことはよく知っていますので、全幅の信頼

を寄せてお願いすることができました」とご依頼のきっかけを教えてくださいま

した。また、息子さんご夫婦の入居後はいわゆる「スープの冷めない距離」となり、

これまで以上に安心感に包まれた日々を送られているとのことです。

 

ニーズとマッチした戸建て賃貸　ユニキューブを体験して納得

建て替え前のアパートは２ＤＫが6世帯、１ＤＫが4世帯の計

10世帯でしたが、土地のおよそ半分を売却し、残りの土地に戸建て住宅「ユニキューブ」２棟

を建てました。これまでのアパート形式でなく戸建てを選択した理由としては、

一つには息子さんご夫婦の入居のため、もう一つは賃貸であっても家族で長く住

んでいただきたいという希望からです。施工前には、ユニキューブを見学し、

完成イメージを膨らませていきました。「ユニキューブの性能の良さは、仕事が

ら以前から知っていました。また、性能だけでなく、そのコストパフォーマンス

の良さも魅力でした」と雅子さん。実際にユニキューブを見学された感想

としては、「夏だったのですが空調を入れなくてもそれほど暑さを感じず、断熱

性の高さなども実感できたことが良かったです」とご評価いただきました。

 

地元ならではの信頼性と　親身な対応に大きな安心感

小島さんは、今回の建て替えを振り返ってこう話してくださいました。

「従前のアパートの解体、建築から管理までワンストップでお願いでき、丁寧な

説明もありました。息子たちも計画当初から打ち合わせに参加して、ジェクトさ

んにはいろいろと親身になって相談に乗っていただきました。地域に根ざした

会社ですので、完成後も営業や工事の担当者が変わらず、困ったことがあればす

ぐに駆けつけてくださることも安心です。末長くお付き合いしていきたいと

思っています」小島さんご夫婦は、綺麗な景色や花を見るのが好きで、

今年の春はドライブで長野の高遠桜を見に行くなど、季節毎に

見頃の花を追いかけ、調べては出掛けているそうです。賃貸管理業務から手が離

れ、休日は心置きなく趣味のドライブや散策を楽しんでいらっしゃいます。