外壁改修に関するQ&A｜ジェクト株式会社（旧川崎組）｜川崎市中原区の総合建築会社・不動産業・リフォーム増改築

一般的には１２～１５年ごとが目安ですが、立地状況・方角・風向きでも劣化状況が異なります。

点検から概算見積り提出まで無料です。
点検箇所は、外壁・屋上・鉄部・バルコニー・共用廊下等を打診・目視調査をします。
点検時間は建物の大きさのよって違いますが半日程度です。
見積り提出は１～2ヶ月お時間を頂きます。

外壁の補修必要箇所の判断数により異なります。適切に補修必要箇所を判断しないと次の改修時期が早まる可能性があり、結果として改修金額が高くなります。
また、外壁・鉄部塗装材の仕様、必要面積の判断や錆の落とし方塗装回数によっても異なります。
知識と経験豊富な点検者の判断が重要です。

ジェクトは工事期間中、こまめに入居者に工事個所や窓の開閉不可、洗濯干し可能、音がでる等の案内を行い入居者にできるだけ負担をかけないようにしています。
近隣への挨拶もオーナー様に代わってご挨拶をします。

当社施工建物と同様に施工可能です。

雨や風、日差しに直接さらされる外壁は経年劣化します。
ヒビが発生し雨水が壁の中に侵入すると中の鉄筋に錆が生じ膨張します。
これによりコンクリートの強度が低下し落下の危険性があります。

建物点検を実施することで劣化状況・改修時期がわかります。

規模や内容によりますが、数百万円〜数千万円規模が一般的です。

創業年数、会社の規模、施工実績、施工技術資格者の人数などで判断できます。

創業１０５年。リニューアル工事の専門部署には、一級建築施工管理技士6名、二級建築士5名が在籍しています。さらに新築工事で培った施工管理（品質・安全・工程）のノウハウも活かし、改修工事を進めます。

リニューアル工事専門部署には女性プランナーが複数名在籍しており、お客様の希望や街並みに合ったデザイン、入居者に人気色のご提案ができます。
ジェクトは賃貸不動産管理約４７００戸の実績があり入居者ニーズを把握しています。
デザイン提案は無料です。