2015年4月 Archive

近隣の小学生を招いて行う「コンクリート祭り」も
3回目を迎え、先週土曜日に好天の下に開かれました。

昨年は開始の30分以上前からミニカー目当てで
並ぶ子供が多かったので、今年は先着順ではなく抽選にして
それも10時半と午後1時から2回行うことに。

その甲斐あって？子供たちが並び始めたのは9時40分頃
からで昨年ほどの一時の混雑はなく、午後1時前から再び
抽選コーナーのまえに列ができていました。

お祭りの中心はコンクリートを練ったり、手形を作ったり
ミキサー車に乗っての記念撮影で、これは毎回同じですが
今年の特徴は親子のDIYコーナーを設けたことです。

小さな椅子、調味料入れ、帽子掛けなど各々定員は10名で
約1時間で交代するのですが、終る前には次に希望する人の
長い列ができていました。親子で一緒に作りたい人、簡単な
ものでも手作りでやってみたい人がこんなに多いとは！

中には最初は一緒にやっていたのですが、だんだん親の方が
面白くなり途中から自分だけでやってしまう人もいたとか。
これは意外で、"ものづくり"の魅力なのでしょう。

今回来場者に見てもらいたかった一つが、当社がこれから
取り組む「カスタマイズ賃貸」「DIY賃貸」を体験できる
4つのブースと、新入社員が主に作った家具や小物類です。

これは今まで倉庫に使っていた場所を改造したもので
ニューヨーク風、カントリー風など4つの部屋を再現しました。
まずここにオーナーを案内して、カスタマイズやDIY賃貸を
取り入れてもらい、不動産部でお客さんをここに案内するのです。

好きなクロスを選んだり、壁に棚を作ってものを飾ったり・・・
私たちはこれから箱を作るだけでなく、豊かな暮しが送れるお手伝いをする。
それが空室対策としてオーナーの利益につながることを確信します。

当社では横浜・鶴見区岸谷で昨年末から
ブルースタジオの設計による築20年の賃貸マンション
"ensemble KISHIYA"の改修工事を行っていましたが
この度完成を迎え、見学会を開催しました。

5階建て42世帯のこの建物は京急の生麦駅から
徒歩7分という立地ですが空室率が40％を超えたそうで
今回の目標は共用部を魅力的なものにして専有部の
価値を上げること、ということを「コモンダイニング」で
設計の担当者から説明を聞きました。

このスペースはオーナーの子会社の事務所だったところで
キッチンと大きなテーブルを入れて、少し前に現入居者と
新しく入る予定の人の交流会が行われたとのこと。

ここから出られる広いテラスは建物のエントランス
からも入れます。これはすぐ前に保育園の送迎バスが
止まるため、お母さんたちが集まれるようにしたのです。

また35台分あった駐車場は11台に減らして
その跡地にはバーベキューガーデンを作り、その先には
芝生を貼り、中央にはクリスマスツリーにもなる
シンボルツリーが植えられています。

約56㎡の３DKだった部屋は１LDK＋αにリニューアル。
玄関の土間は自転車が2台置けるほど広く、ウォークイン
クローゼットも兼ねています。流し台の脇は作り付けの棚と
天井から棚板が吊るされ、とても使い勝手が良さそうです。

私はエントランスをなぜオートロックにしなかったか
最後に質問しました。担当者から「オートロックは建物を
周囲の人たちから分断してしまうので」という返答を聞いて
私は目から鱗が落ちる思いがしました。

建物内にコミュニティをつくり、それが地域に向かって
開かれていること。これこそブルースタジオのテーマで
賃貸建物を魅力あるものにする核心なのです！

昨日、今年初めての小泉進次郎議員のモーニング
セミナーがありました。講師は冨山和彦氏で
テーマは「日本経済、持続的成長への挑戦」。

長期的に生産性が経済成長の基本であること、など
話が長引き、20分も超過して終わりました。

私は次の予定があるので時計を見ながら、その後の
小泉議員の話の途中で退席を考えましたが、結局
以下の内容を最後まで聞いてしまいました。

「日銀の異次元金融緩和が言われているが
今の政治は異次元というより私は異常だと思う。
これから話す話を聞いた人は何かもやもやしたものを感じて
今夜の居酒屋での酒の肴になるかもしれない。

私は『従業員の給与を上げよ』と安倍さんが言うのは
おかしいと思う。今日も午後、政府と経済界、労働界の
代表の協議会があるが、政府が賃上げを要請したことも
あって、トヨタ、日産などがベアに踏み切った。

私はまだまだ日本は変わってないなと思う。
『お上』という意識が強すぎる・・・。
社員は自分の給料が上がったことを政府のおかげ
と思うのだろうか、それとも？

言うまでもなく企業は自立しており、結果は自己責任。
努力して業績が上がれば当然賃金もアップするだろう。
それは企業が判断し評価されるべきことだ。
これに政府はどこまで踏み込んでいいのだろうか？
またこれが中小企業まで本当に波及するのだろうか？」

賃上げについての内閣の方向性と、"長いものには巻かれろ"式
の日本人特有？の考えを、彼は率直に批判しました。安倍内閣の
大臣政務官であるにもかかわらず・・・。このように自分の考えを
ぶれずに発言できる政治家は稀有だと思います。

　　　　　　　　　　会場の東京プリンスホテル