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2015年4月 Archive

第3回コンクリート祭り

  • 2015年4月30日 09:18

近隣の小学生を招いて行う「コンクリート祭り」も
3回目を迎え、先週土曜日に好天の下に開かれました。

昨年は開始の30分以上前からミニカー目当てで
並ぶ子供が多かったので、今年は先着順ではなく抽選にして
それも10時半と午後1時から2回行うことに。

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その甲斐あって?子供たちが並び始めたのは9時40分頃
からで昨年ほどの一時の混雑はなく、午後1時前から再び
抽選コーナーのまえに列ができていました。

お祭りの中心はコンクリートを練ったり、手形を作ったり
ミキサー車に乗っての記念撮影で、これは毎回同じですが
今年の特徴は親子のDIYコーナーを設けたことです。

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小さな椅子、調味料入れ、帽子掛けなど各々定員は10名で
約1時間で交代するのですが、終る前には次に希望する人の
長い列ができていました。親子で一緒に作りたい人、簡単な
ものでも手作りでやってみたい人がこんなに多いとは!


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中には最初は一緒にやっていたのですが、だんだん親の方が
面白くなり途中から自分だけでやってしまう人もいたとか。
これは意外で、"ものづくり"の魅力なのでしょう。

今回来場者に見てもらいたかった一つが、当社がこれから
取り組む「カスタマイズ賃貸」「DIY賃貸」を体験できる
4つのブースと、新入社員が主に作った家具や小物類です。

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これは今まで倉庫に使っていた場所を改造したもので
ニューヨーク風、カントリー風など4つの部屋を再現しました。
まずここにオーナーを案内して、カスタマイズやDIY賃貸を
取り入れてもらい、不動産部でお客さんをここに案内するのです。

好きなクロスを選んだり、壁に棚を作ってものを飾ったり・・・
私たちはこれから箱を作るだけでなく、豊かな暮しが送れるお手伝いをする。
それが空室対策としてオーナーの利益につながることを確信します。


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"ensemble KISHIYA"

  • 2015年4月 5日 18:14

当社では横浜・鶴見区岸谷で昨年末から
ブルースタジオの設計による築20年の賃貸マンション
"ensemble KISHIYA"の改修工事を行っていましたが
この度完成を迎え、見学会を開催しました。

5階建て42世帯のこの建物は京急の生麦駅から
徒歩7分という立地ですが空室率が40%を超えたそうで
今回の目標は共用部を魅力的なものにして専有部の
価値を上げること、ということを「コモンダイニング」で
設計の担当者から説明を聞きました。

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このスペースはオーナーの子会社の事務所だったところで
キッチンと大きなテーブルを入れて、少し前に現入居者と
新しく入る予定の人の交流会が行われたとのこと。

ここから出られる広いテラスは建物のエントランス
からも入れます。これはすぐ前に保育園の送迎バスが
止まるため、お母さんたちが集まれるようにしたのです。

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また35台分あった駐車場は11台に減らして
その跡地にはバーベキューガーデンを作り、その先には
芝生を貼り、中央にはクリスマスツリーにもなる
シンボルツリーが植えられています。


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約56㎡の3DKだった部屋は1LDK+αにリニューアル。
玄関の土間は自転車が2台置けるほど広く、ウォークイン
クローゼットも兼ねています。流し台の脇は作り付けの棚と
天井から棚板が吊るされ、とても使い勝手が良さそうです。

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私はエントランスをなぜオートロックにしなかったか
最後に質問しました。担当者から「オートロックは建物を
周囲の人たちから分断してしまうので」という返答を聞いて
私は目から鱗が落ちる思いがしました。

建物内にコミュニティをつくり、それが地域に向かって
開かれていること。これこそブルースタジオのテーマで
賃貸建物を魅力あるものにする核心なのです!

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「異次元」ではなく「異常」

  • 2015年4月 3日 18:47

昨日、今年初めての小泉進次郎議員のモーニング
セミナーがありました。講師は冨山和彦氏で
テーマは「日本経済、持続的成長への挑戦」。

長期的に生産性が経済成長の基本であること、など
話が長引き、20分も超過して終わりました。

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私は次の予定があるので時計を見ながら、その後の
小泉議員の話の途中で退席を考えましたが、結局
以下の内容を最後まで聞いてしまいました。

「日銀の異次元金融緩和が言われているが
今の政治は異次元というより私は異常だと思う。
これから話す話を聞いた人は何かもやもやしたものを感じて
今夜の居酒屋での酒の肴になるかもしれない。

私は『従業員の給与を上げよ』と安倍さんが言うのは
おかしいと思う。今日も午後、政府と経済界、労働界の
代表の協議会があるが、政府が賃上げを要請したことも
あって、トヨタ、日産などがベアに踏み切った。

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私はまだまだ日本は変わってないなと思う。
『お上』という意識が強すぎる・・・。
社員は自分の給料が上がったことを政府のおかげ
と思うのだろうか、それとも?

言うまでもなく企業は自立しており、結果は自己責任。
努力して業績が上がれば当然賃金もアップするだろう。
それは企業が判断し評価されるべきことだ。
これに政府はどこまで踏み込んでいいのだろうか?
またこれが中小企業まで本当に波及するのだろうか?」


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賃上げについての内閣の方向性と、"長いものには巻かれろ"式
の日本人特有?の考えを、彼は率直に批判しました。安倍内閣の
大臣政務官であるにもかかわらず・・・。このように自分の考えを
ぶれずに発言できる政治家は稀有だと思います。


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          会場の東京プリンスホテル

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