不動産部・武蔵小杉店

発展著しい武蔵小杉に当社の不動産部が、9月１日
オープンしました。場所は中原区役所に隣接する
「小杉3丁目中央地区」の再開発ビルの１階です。

10年前、再開発の準備組合がこの地に発足しました。
その最大の地権者は当社のお客様でもある川崎住宅さんで
当時は3棟の賃貸マンションを所有し、当社で24時間
緊急対応を含む管理をさせていただいていました。

長期間協議の末、平成21年に清水建設、野村不動産
相鉄不動産を特定業務代行者とするプロジェクトがまとまり
再開発組合設立が正式認可され、平成23年に工事着手し
この度賃貸・商業棟が竣工しました。（分譲棟は27年1月の完成）

川崎住宅さんが取得した賃貸棟は13階建て総戸数139戸
その内再入居者を除いた新規募集は109戸で数社が募集を
依頼され、現在決まっている92戸中、約6割の56戸を
当社が客付けを行っています。

昨日はこの「KJレジデンス武蔵小杉」の竣工披露式が
行なわれました。エントランスホールは分譲マンション並みで
コンシェルジュデスクが置かれます。10階にモデルルームが
オープン予定で、駅前再開発地区の希少価値の賃貸建物です。

当社は地権者の一人が所有する店舗を借りて念願だった
不動産部の武蔵小杉店が実現しました。小杉地域は
当社のある武蔵中原から1駅の距離ですが、いままで
工事や賃貸管理の実績はとても少ないのです。

また都心からJRと私鉄が直結しているのでお部屋探しの
お客さんが多く、賃料もこの周辺は都内並みなのです。
今まで小杉周辺を捜している人に賃料の安い武蔵中原の
物件を紹介して決まるのは、よくあるケースでした。

これから不動産の仲介や管理、メンテナンス等を通して
この地域のオーナーにアピールして１部屋ずつ、１棟ずつ
お手伝いができる物件を増やしていければと思います。