賃貸住宅フェア2013

昨日、今日は年1度の東京ビッグサイトの賃貸住宅
フェアです。ある中原の地主さんと入口付近ですれ違い
「何人も知っている人に会ったよ」と言っていました。

ここに来る人は不動産・建築業者と賃貸オーナーですが
今日あたりは明らかにオーナー層が多い気がしました。

会場内に何か所か設けられているセミナー会場は
どこも満席、立ち見が出ている状況でした。
特に今回は建築家の安藤忠雄さんの講演があって
これは予約制ですぐ一杯になり聴講できませんでした。

私が聴いたのは不動産コンサル会社の社長の話で
"部屋を借りる時代からサービスを求める時代"
"「貸家業」は「副業」ではなく「サービス業」"
という言葉は印象的でした。

今回は明治大学理工学部の学生の取組み「萌大空間
スタイリング」のブース出展を見ることです。
これは賃貸の空き物件の早期の申込みを取る一手段
として、学生が作った段ボールの実物大の家具を部屋に
設置するというものです。

当社の不動産部でも一部の空き部屋に家具を入れて
モデル化を図っていますが、決まり方が早いのです。
やはり入居者もガランとした部屋よりは、具体的な
生活をイメージしやすく、申込みに繋がるようです。

全ての空き部屋に家具を置けばよいのですが
コストや運搬の問題があり実現できなかったところ
昨年数社の不動産会社が集まり、明治大学建築学科の
園田研究室とのコラボレーションが実現したのです。

8月には一通りの段ボール家具が当社に納入される予定で
これをうまく活用して、空室の期間をできるだけ縮めて
オーナーの収入増につなげていきたく思います。