シニアメゾン・メディカル藤沢

昨日「シニアメゾン・メディカル藤沢」という
住宅型/介護付有料老人ホームのオープン見学会に
行って来ました。JR藤沢駅から小田急江ノ島線に乗り換え
二つめの善行駅から徒歩１５分の立地です。

３階建て全３５室で、１階は訪問看護ステーション併設で
費用は標準で入居金１８０万円、月々の家賃、管理費など
１６万円と食費が１日2,000円です。

運営しているのは㈱ユーミーケアでこの会社が運営する
高齢者用ホームは今年中に２６ヶ所になる予定で、この会社の母体は
藤沢市に本社を置く湘南地区の超優良企業、㈱丸山工務所です。

この企業を中心とする「ユーミーグループ」はこのほかに
企画・設計・管理を担当する㈱ラウンズ、建物管理の
㈱アサヒプランナーズ、湘南地区で13の仲介店舗を直営している
入居者募集担当の㈱ユーミーネットほか数社で、平塚と厚木では
ビジネスホテルも経営し、グループ全体の売上は100億を超えています。

いまでも新潟県にある建設会社・丸山工務所のお客さんが
平塚に所有する土地に同社に建築工事を依頼したことがきっかけで
昭和51年に別会社として設立されました。

営業の基盤は「ユーミーレディ」と呼んでいる40名の女性による
湘南地域の地主さん約8,000人への訪問活動です。当社の
「エリアスタッフ」はそのアイデアを拝借させて頂いたものです。

保坂社長に老人施設の今後の見通しをお聞きすると
神奈川ではまだまだ高齢化率高まるので、需要は増えていく。
また、施設は地主さんに建ててもらったものを借り上げるのが基本で
一般の賃貸住宅との収益、利回りの差は「明らかに高齢者施設のほうが
低い」そうで、収益第一で考える方にはお薦めしない。

自分の親でも安心して入居できるような施設を建てて、
少しでも地域に貢献したいという方と共同事業を行っている
とのことでした。