大桟橋

いつも東京ビッグサイトで行われる賃貸住宅フェアが
今月１日に横浜・大桟橋ホールで開かれ、財産ドックの
取締役で、第一ハウジング社長の加藤豊さんのセミナーが
あったので行って来ました。

「資産デフレ時代におけるオーナーが選ぶべき不動産会社」
というテーマで、今ある建物や資産を生かして活用する方法や
ネットでの集客力や入居者のニーズの把握、リノベーションの
提案力などオーナーのパートナーとしての不動産会社の
必須条件をいくつも挙げられました。

たまたまその前日、第一ハウジングさんの決算に伴う
経営計画発表会に出席しました。当社も10月初めに同様な
発表会を行いましたが、社員一人一人が具体的な行動目標を
宣言するところなど取り入れたい部分がたくさんありました。

また賃貸創造研究所のブースがあり立ち寄りました。この会社は
不動産会社ストーンズの企画提案、設計部門の別会社で
この夏オフィスを溝の口から青山に移したのですが、引き合いの
エリアが広く、案件の規模が大きくなったとのことです。

不動産業からの出発ですが、地主さんに様々な土地活用を提案し
決まれば自社で設計を行い建設会社を選択して、トータルで長期に
賃貸経営をサポートしているところなど見習うべきものがあります。

終了後、ホールの上の部分に出てみました。この桟橋は全体が
ウッドデッキで出来ていて、天然芝が貼ってある部分もあります。
1859年に開港した横浜港は、直接岸壁に接岸して荷役を行える
施設が必要となり、1894年にできた鉄桟橋がその始まりだそうです。

その後外国航路の貨客船の日本の主要拠点となり、今のものは
国際コンペによるイギリス人の設計によるもので、2002年に完成し
クイーンエリザベスⅡ級の豪華客船が２隻同時に接岸できます。

私も数年前「飛鳥」のワンナイトクルーズにここから乗船したことを
思い出しました。“３ヶ月世界一周”とは言いませんが“半月”ぐらい
陸地を離れて洋上で過ごし、心身共にリフレッシュしたいものです。