アイビーハウス

先週の日曜日、木造賃貸の「アイビーハウス」の入居者が
退出することになり、不動産部と一緒に解約立会いを
行ないました。オーナーが私だからです。

この建物は平成9年の11月に完成したメゾネット型の
カナダの輸入住宅で、１ＤＫと２ＬＤＫの計６戸。
この９年間、退出する入居者は一人もいませんでした。
また半分の３戸は新築当初から同じ人が入居しています。

メゾネット型賃貸は「アイビーハウス」を第1号として
ジェクトでは今まで30棟近く建築させていただいています。
人気の理由はオーナーにとってまず利回りが良いこと。
建築費がＲＣ造より安い割りには賃料はそれほど変らないからです。
また狭小地でも計画可能で、自宅敷地の一角でもＯＫです。

入居者にとっては１,２階が１つの住戸なので
上下の音の心配がないこと。また木造でも
一戸建て感覚の「テラスハウス」というのも魅力です。

　　　　　　　　　　　　　１DKタイプ（36㎡）

そして最大の特徴は「空室が少ない」ことです。
不動産部で管理しているこのタイプの建物は23棟ありますが
現在、空室は今回空いた１部屋だけです！

この建物を建てたきっかけは、その前年より当社で始めた
カナダのツーバーフォーメーカーのカタログのなかに
メゾネット型の連棟式の賃貸住宅を見つけたことで
それを参考に「アイビーハウス」を計画したのです。

　　　　　　吹き抜けのサーキュレーター

立会いの最後に入居してた方に「どこか問題はなかったですか」
と聞くと「あったら10年も住めませんよ」との答え。
階段が吹き抜けになっているので、エアコンの効きはどうか聞くと
「冷房したときにちょっと効きが悪い」ということで
それほど問題ではない様子でした。

当社ではこれからもメゾネットタイプの賃貸住宅の良さを
皆様にアピールしていきたいと思います。

（社長）